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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.050 € mese (cod.63878104)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Londonio nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,9 €/m² mese e
34,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Londonio) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Adiacente al Parco Sempione, libero da subito bilocale x 1-2 persone, ampia camere da letto/soggiorno,con letti, armadio, divano letto angolare, libreria, scrivania, tv ecc + cucina abitabile completa di elettrodomestici e piano cottura ad induzione, tutto ristrutturato e ammobiliato, climatizzato, pregevoli finiture, ampio bagno, grande ripostiglio soppalcato, cantina, Zona Rai, area Corso Sempione, 2° piano di 4 con ascensore, vicino ad ogni servizio, tram 1, 10,33, bus 43, 57, 61, 528 , passante e linea metro lilla nelle immediate vicinanze, a 50 metri dal supermercato
