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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.800 € mese (cod.6381c77e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 18,8 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con posto auto con cortile con garage con climatizzazione
Rif: MACCHI UFFICIO 5P4 - LIBERO DAL 01/03/25. UFFICIO MQ 160 CINQUE LOCALI DOPPI SERVIZI CLIMATIZZATO. A pochi passi da Piazza Duca D'Aosta e dalla Stazione Centrale, in Via Mauro Macchi 27, si trova uno stabile a vocazione direzionale recentemente rinnovato. L'edificio dispone di servizio portineria, ascensori, cortile piantumato, locale coperto per raccolta differenziata rifiuti, bike-garage coperto, cablatura fibra alta velocità, videocitofono Siedle. Al quarto piano proponiamo un ufficio di circa 160 mq in ottime condizioni. L'ingresso conduce a una reception, sala riunioni, quattro uffici, zona break, doppi servizi, locale CED e un balcone. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi che presentano finiture in ceramica. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di termo valvole e l'aria condizionata è canalizzata in tutti gli spazi. L'ufficio è particolarmente luminoso e silenzioso. La zona è ben collegata con il centro città e facilmente accessibile dalle tangenziali. È servita da numerosi mezzi di trasporto, tra cui la linea M2 Caiazzo, la M3 Centrale, la fermata Repubblica del passante ferroviario, oltre a diverse linee di autobus, tram urbani e navette per gli aeroporti
