Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese a 15.000 € mese (cod.6380d890)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 15.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale del Ghisallo nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da Studio Immobiliare Diana) a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 11 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Gallaratese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gallaratese pressi Viale del Ghisallo) è pari a
14,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con posto moto
Immobile ad uso uffici con struttura in cemento armato, costituito da sette piani fuori terra oltre a due piani interrati dotati di posti auto e posti moto. L’immobile, ex sede della filiale Mercedes, si trova sulla principale arteria di collegamento tra gli svincoli delle autostrade Milano/Como, Milano/Varese e Milano/Torino. Il nuovo quartiere di CityLife si trova a ca. 3,5Km. Veloce è anche il collegamento con il polo Fiera Milano di Rho che dista solo 5km dall’immobile. L’immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento condominiale tramite fan-coil ed è stato completamente ristrutturato internamente, esternamente e nelle parti comuni con controsoffitti e finiture di pregio
