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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese a 7.157 € mese (cod.637b7aa4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 7.157 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D39, è proposto in affitto a
7.157 € mese per una
superficie commerciale di
409 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per uffici (da 11 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Gallaratese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gallaratese) è pari a
14,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
Affitta a Milano, Gallaratese, Ufficio Direzionale, mq. 409 ca., 4 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 85.890,00 ( pari a ca. 7.157,00 euro al mese) spese annue 8.998,00 ( pari a ca. 22,00 euro/mq. annui).. Spazi dotati di riscaldame […]
