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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 39.069 € mese (cod.637b14e2)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 39.069 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tonale nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
39.069 € mese per una
superficie commerciale di
1903 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 21,7 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Via Tonale) è pari a
31,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto da ristrutturare
Affitta a Milano, Melchiorre Gioia, Ufficio, mq. 1903 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 468.830,00 ( pari a ca. 39.069,00 euro al mese) spese annue 85.635,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Immobile cosi' suddiviso: mq 293 ca. al piano terra, mq 397 ca. al 1 piano, mq 253 ca. al 4 piano, mq 737 ca. al 5 piano e mq 301 ca. al 6 piano. Spazi dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzati, pavimenti in parquet. Disponibilita' fino a n. 50 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 e MM3. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAIZ063 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
