Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 51.150 € mese (cod.637aeebf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 51.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
51.150 € mese per una
superficie commerciale di
2790 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per uffici (da 13,7 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Lorenteggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lorenteggio) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto da ristrutturare
In affitto a Milano, Lorenteggio, Ufficio in Centro Direzionale di mq. 2.790 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 613.800,00 ( pari a ca. 51.150,00 euro al mese), spese annue 125.600,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Riscaldamento e impianto di climatizzazione centralizzati, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile prestigioso consegnato in CAT. A, possibilita' di posti auto. Uffici di mq 2.790 ca suddivisi su piu' piani: mq 675 ca al 1 piano e mq 705 ca ai piani 2-3-4. Rif.: ULJW1417
