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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.500 € mese (cod.63749f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capo Palinuro nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da XXI Ascanio Sforza) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per trivani (da 14,2 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Capo Palinuro) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino
In stabile signorile anni '60, con grazioso giardino condominiale dove è possibile depositare le biciclette proponiamo interessante trilocale di circa mq.90, ottimo per una condivisione, posto al 1° piano e così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere di cui una con terrazzino, bagno finestrato e ripostiglio. Arredato e con riscaldamento centralizzato. ZONA STRATEGICA per gli STUDENTI: si raggiunge lo IULM a piedi o con poche fermate del bus 74, a poche fermate del bus 47 si trova la NABA e poco distante c'è la fermata della MM2 FAMAGOSTA. Contratto 4+4. LIBERO SUBITO
