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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.600 € mese (cod.6371fa20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palanzone nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Palanzone) è pari a
19,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone senza ascensore
A 2 passi da Niguarda e Bicocca, IMMOBILIARE DODICI propone in affitto un fantastico 4 locali completamente arredato compreso di cucina appena messa. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore ed è composto da 3 camere da letto con 3 letti matrimoniali, 1 bagno, piccola zona giorno e cucina e 2 ampi balconi. L'immobile misura 130 mq ed il canone richiesto è di 1950€ + 150€ di spese condominiali comprese del riscaldamento. perfetto per studenti data la vicinanza alla scuola universitaria Bicocca. LIBERO DA FINE SETTEMBRE
