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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 30.000 € mese (cod.637124e8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 30.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Pontaccio nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da Studio Immobiliare Diana) a
30.000 € mese per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,7 €/m² mese e
47,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 33,2 €/m² mese a 57,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via Pontaccio) è pari a
45,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Descrizione dell’Immobile: Edificio di rappresentanza recentemente ristrutturato. Gli Uffici di mq 900 sono ubicati al piano secondo anch'essi ristrutturati. Tre i posti auto in silos meccanizzato adiacente. Centro storico della Città in prossimità della prima cerchia circonvallazione e del famoso quartiere "Brera". Contesto urbano di tipo misto, commerciale e residenziale di pregio. MM linea verde fermata Lanza. Agevole avvicinamento alla fermata “Cadorna” delle Ferrovie Nord ; Autobus n. 94, 43 e tram n. 3, 4, 7, 12, 14; Rif. 1002
