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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Ghisolfa a 11.525 € mese (cod.6357b988)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 11.525 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da Cushman & Wakefield LLP) a
11.525 € mese per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per uffici (da 15 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ghisolfa pressi Corso Sempione) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
L'ufficio si colloca all'interno di un immobile direzionale situato in viale Certosa 2, nei pressi di Corso Sempione, in una zona ricca di servizi e facilmente accessibile. L'edificio esclusivamente ad uso ufficio è stato recentemente riqualificato, è dotato di reception ed al piano terra è presente un'area break e due sale riunioni utilizzabili da tutti i conduttori. L'ufficio in oggetto è dotato di pareti vetrate, e può essere facilmente adattato alle esigenze dei futuri conduttori. Gil spazi sono pronti all'uso. All'interno dell'immobile sono disponibili ulteriori metrature ( 204 mq-905 mq-1280mq
