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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Ortica a 7.500 € mese (cod.63425a94)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Ortica, la richiesta di 7.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tucidide nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per uffici (da 14,3 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ortica pressi Via Tucidide) è pari a
16,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Il centro direzionale TUCIDIDE 14 è composto da sette TORRI che in passato erano tutte a destinazione d’uso uffici, attualmente in fase di trasformazione, con diverse destinazioni d'uso. La presenza di un hotel e di una parte residenziale, oltre che direzionale, garantirà una riqualificazione della zona rendendola attiva e dinamica. La presenza di un servizio alberghiero e relativo bistrot/ristorante diventeranno un importante servizio per le società che decideranno di portare i loro uffici in via Tucidide 14. TUCIDIDE 14 è ubicato nella periferia EST del Comune di Milano, nello storico quartiere «Ortica». La zona è in forte trasformazione, sono in corso notevoli interventi di riqualificazione residenziale e direzionale. La zona è ben collegata, a soli 1,5 Km è possibile raggiungere la fermata Argonne della M4, raggiungibile a piedi oppure mediante gli autobus 38 (fermata a 200 mt) o 54 (fermata a 500 mt). Il centro è dotato anche di una navetta interna che consente il collegamento con la stazione ferroviaria di Lambrate e metro verde M2 (che collega la maggior parte delle stazioni ferroviarie milanesi) TORRE 1: dal piano terra all'8°, da 500 fino a 4.200 mq di spazi ufficio Disponibilità di 25 posti auto TORRE 7: Piano 1° e 2°, 500 mq ciascuno di spazi ufficio Disponibilità di 24 posti auto Autosilos: ulteriori 26 posti auto coperti Parcheggio Esterno: 176 posti auto scoperti
