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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bovisa a 16.670 € mese (cod.63416c64)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 16.670 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
16.670 € mese per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per uffici (da 12,1 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bovisa) è pari a
17,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
L’immobile è situato in zona Bovisa, nella parte nord – ovest di Milano. Si trova a pochi passi dal Politecnico di Milano e dalla stazione del passante ferroviario Bovisa (260 mt). Il contesto è in forte evoluzione, grazie alla presenza del polo universitario con le sedi della facoltà di architettura, ingegneria, etc. e della nuova fermata della linea metropolitana, integrata con le altre linee che attraversano tutte le zone di Milano. Tutti gli uffici sono dotati di aria condizionata e riscaldamento, telefono, connessione Internet ad alta velocità. La segreteria è multilingue ed altamente professionale. Le superfici disponibili sono: Piano 4: mq 800
