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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 4.200 € mese (cod.6333d0a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Principessa Clotilde nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 45 €/m² mese) e per trivani (da 23,5 €/m² mese a 45,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Piazzale Principessa Clotilde) è pari a
35,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO ARCASE MILANO - Andrea Tagliabue
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
PORTA NUOVA - PIAZZA PRINCIPESSA CLOTILDE: Piano alto, panoramico appartamento con magnifico ampio terrazzo al piano, completamente ristrutturato a nuovo, mq.150 + 50 terrazzo, 6°piano, composto da doppio ingresso, grande salone doppio con zona studio e parete attrezzata su misura, cucina abitabile arredata con uscita sul terrazzo, 2 ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni padronali, bagno di servizio/lavanderia, ripostiglio/guardaroba, balcone, cantina e possibilità box singolo o doppio nelle immediate vicinanze. Molto luminoso con magnifica vista. Aria condizionata, riscaldamento e acqua centralizzati, videosorveglianza e metronotte notturno durante tutto l'anno e diurno nel mese di agosto. Libero 01 ottobre 2024. Rif. L1247 Canone mensile: € 4.200 + 550 spese condominiali compreso riscaldamento centralizzato ALTRE DISPONIBILITA': www.andreatagliabue.it
