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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 5.167 € mese (cod.6327ef2a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 5.167 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da LB REAL ESTATE) a
5.167 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per uffici (da 20,2 €/m² mese a 42,9 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Viale Ungheria) è pari a
32,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Uffici moderni di mq 400 all'interno di un centro direzionale che già ospita importanti aziende. Siamo al piano secondo e il suo stato interno e da ultimare adattandolo alle proprie esigenze lavorative. All'ingresso di via Mecenate 90 si viene accolti da un'ampia reception con un servizio di portineria attiva dalle 7 del mattino fino alle 9 di sera. Tre ascensori portano ai piani. Facile il carico/scarico della merce grazie ad un montacarichi che arriva al piano. Lo spazio interno è un open space facilmente frazionabile con delle pareti mobili. Le foto riportate nell'annuncio hanno il solo scopo di dare un'idea di come potrebbero essere arredati e suddivisi l'ufficio e non costituiscono elemento contrattuale. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati mentre l'impianto elettrico è a norma fino al quadro. L'immobile viene consegnato non arredato
