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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 3.250 € mese (cod.62edc22e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Montello nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
3.250 € mese per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 27,1 €/m² mese a 49,1 €/m² mese) e per trivani (da 26,3 €/m² mese a 45,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Viale Montello) è pari a
38,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Comodissimo per tutti i collegamenti, in eccellente posizione vicino al parco e a Brera , proponiamo in locazione un appartamento di tre locali arredato. La superficie di 99 mq. si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e un balcone. L'appartamento è completamente arredato e climatizzato.. Si propone in locazione con contratto di durata da definire, sia a società che a privati. Very convenient for all connections, in an excellent position near the park and Brera, we offer a furnished three-room apartment for rent. The surface area is 99 m2. It consists of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and a balcony. The apartment is fully furnished and air conditioned.. It is offered for rent with a duration contract to be defined, both to companies and private individuals
