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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.600 € mese (cod.62a88037)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Filiberto nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Emanuele Filiberto) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cortile di recente costruzione
Corso Sempione /Emanuele Filiberto In stabile signorile con servizio di portineria , proponiamo appartamento completamente ristrutturato di tre locali (non arredato) circa 70 mq al 7° e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con ampia vetrata, cucina semi abitabile (arredata), balcone, due grandi camere da letto, bagno finestrato, disimpegno, sgabuzzino, solaio di pertinenza e posto biciclette nel cortile condominiale interno. Rifinito in marmo e parquet, luminoso con doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato, con valvole termostatiche e misuratore/ripartitore di calore, aria condizionata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Libero subito. L’immobile si trova nelle vicinanze City-life, Fiera Milano-city ed è ottimamente servito dai mezzi pubblici (stazione Domodossola di Ferrovie Nord, Passante e Metropolitana M4, tram 1, 12, 14, 19, Autobus 43, 48, 57, 78), e facilmente raggiungibile dalle autostrade con ingresso in Certosa. Richiesta €. 1.600 mensili + spese condominiali (incluso riscaldamento)€. 350. L'appartamento è arredato solo di cucina. Affitto direttamente dalla proprietà, nessuna commissione di agenzia. Telefono 02 347341
