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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melzo a 180.000 € (cod.65b25ea2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melzo, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MIA CASA IMMOBILIARE S.R.L.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.366 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Melzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIA CASA IMMOBILIARE S.R.L.
Piazza Cagnola 6, Piazza Cagnola 6, 20064, Gorgonzola (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore
In posizione tranquilla e ben servita nel comune di Melzo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazi comodi e funzionali. L 'immobile si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore (60x95), si distingue per l 'accesso diretto al balcone vivibile che affaccia sul verde condominiale, perfetto per momenti di relax all 'aperto.L 'ingresso conduce ad una zona living accogliente e moderna che offre accesso sia alla cucina semi-abitabile che alla zona notte garantendo privacy tra le aree giorno/notte. Tutte le stanze permettono di accedere al balcone lineare che percorre tutto l 'appartamento, dotato di tende da sole. Il corridoio conduce alla zona notte in cui troviamo un bagno finestrato con box doccia realizzato a settembre 2025, le due camere e una pratica lavanderia/ripostiglio.Gli infissi sono in legno con doppio vetro, tutti dotati di zanzariere, nell 'appartamento è posato marmo/ceramica e nelle camere parquet a spina di pesce. L 'aria condizionata è posizionata nel corridoio così da garantire un risparmio e il raggiungimento a tutte le stanze. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita a novembre 2025 con relativo rifacimento della canna fumaria. Le spese condominiali sono di circa ⠬ 700 annuali. Inoltre sono state appena installate telecamere di videosorveglianza nella palazzina.Completano la proprietà una cantina e un box singolo di 13mq.Il contesto residenziale è silenzioso ma vicino ai principali servizi cittadini quali Ospedale Melzo a 650m (9min a piedi), stazione Melzo a 1,3km, scuola elementare a 900m, scuola materna a 300m, farmacia a 120m, bus E51 (percorre tutta Melzo) a 500m, bus Z403 (Gorgonzola M2-Melzo) Z411 (San Donato M3-Melzo FS) a 700m.Prezzo: ⠬ 180.000,00Rif: 3-107BISCertificazione energetica in fase di redazione.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
