L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Melzo a 190.000 € (cod.653bc776)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melzo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Euroedil srl) a 190.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3114 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.144 €/m² e 2.374 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.860 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.755 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Melzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Melzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,04%).

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