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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melzo a 275.000 € (cod.64f6358b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melzo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.418 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Melzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C
Via Ambrogio Villa, 64, Melzo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con garage
Nuova Esclusiva dell'Immobiliare Rinaldi" Scopri questo splendido appartamento di 103 mq, situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale immerso nella natura. La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, con accesso diretto al balcone, è l'ideale per chi ama cucinare e godere di pranzi all'aperto con vista sul giardino condominiale
