L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Melzo a 165.000 € (cod.64a8ea65)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melzo, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Seven Team Real Estate) a 165.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2946 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.096 €/m² e 2.389 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.855 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 2.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Melzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Melzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

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•  Wikipedia: Melzo
•  Mercato Immobiliare a Melzo
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