L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Melzo a 180.000 € (cod.63fcb94c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melzo, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Seven Team Real Estate) a 180.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2195 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.932 €/m² e 2.132 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.305 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Melzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Melzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,78%).

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