L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Melegnano a 480.000 € (cod.6590658b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melegnano, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.007 €/m² e 3.269 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.400 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 3.330 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Melegnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Melegnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,07%).

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