L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mediglia in zona Robbiano a 160.000 € (cod.65c4917d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mediglia in zona Robbiano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2758 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.185 €/m² e 2.400 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.625 €/m²) e per monolocali (da 1.980 €/m² a 2.745 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Mediglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mediglia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mombretto, mentre la zona di Robbiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,20%).

•  Sito Istituzionale: Mediglia
•  Wikipedia: Mediglia
•  Mercato Immobiliare a Mediglia
•  Quotazioni OMI