L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mediglia in zona Bettolino a 195.000 € (cod.65b4d1b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mediglia in zona Bettolino, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.218 €/m² e 2.394 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGLIANO - BETTOLINO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mediglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mediglia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mombretto, mentre nella zona di Bettolino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolino) è pari a 2.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,20%).

•  Sito Istituzionale: Mediglia
•  Wikipedia: Mediglia
•  Mercato Immobiliare a Mediglia
•  Quotazioni OMI