L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mediglia in zona Robbiano a 175.000 € (cod.645e088c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mediglia in zona Robbiano, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BORROMEO SAS) a 175.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1881 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.989 €/m² e 2.097 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mediglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mediglia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mombretto, mentre nella zona di Robbiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Robbiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.880 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,46%).

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•  Mercato Immobiliare a Mediglia
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