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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mediglia in zona Robbiano a 195.000 € (cod.64528b01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mediglia in zona Robbiano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROBBIANO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.215 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mediglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mediglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mombretto, mentre nella zona di Robbiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Robbiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.885 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mediglia in zona Robbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento
Rif: LATT209 - Mediglia: nella frazione di Robbiano, in contesto di recentissima costruzione del 2020 in classe A4, zona immersa nel verde ma al contempo vicino a tutti i servizi, scuole, mezzi pubblici, centro commerciale e a pochi minuti dalla metropolitana MM3, proponiamo bellissimo e grazioso 3 locali così composto : ingresso sul soggiorno con cucina a vista, ampio balcone con affaccio sul verde, due camere di cui una matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne con riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in doppio vetro taglio termico, video citofono e porta d'ingresso blindata. Completano la soluzione un posto auto scoperto e una cantina molto ampia
