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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone a 262.000 € (cod.65d71309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Casone, la richiesta di 262.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2729 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcallo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casone) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ProfessioneCasa Magenta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE trilocale con terrazzo Splendida nuova costruzione, un trilocale di 96 mq commerciali perfetto per chi ricerca comfort e modernità. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento rappresenta l'eccellenza abitativa con fin […]
