Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone a 262.000 € (cod.65cd151e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Casone, la richiesta di 262.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2729 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcallo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casone) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+25,60%), come per la zona di Casone (+31,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ProfessioneCasa Magenta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Situato al primo piano, questo appartamento di 96 mq offre una distribuzione degli spazi intelligente e contemporanea, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e funzionalità. Zona giorno spaziosa e luminosa. Ingresso accogliente e funzionale, funge da cerniera tra i vari ambienti della casa. Soggiorno ampio inondato di luce naturale, progettato per il relax e la convivialità. Cucina a vista perfettamente integrata nel soggiorno che crea un ambiente openspace moderno e arioso. Il terrazzo di 10 mq ca funge da sfogo esterno vivibile, accessibile dalla zona giorno, ideale per colazioni all'aperto o piccoli momenti di relax. Zona Notte con privacy e relax. Corridoio notte che garantisce un'ottima separazione acustica e funzionale tra le aree. Camera Matrimoniale spaziosa e silenziosa, con metratura generosa per armadiature ampie. Seconda Camera perfetta come cameretta per i figli, studio professionale o stanza per gli ospiti. Doppi Bagni di cui uno padronale e uno di servizio. Locale lavanderia dedicato a lavatrice, asciugatrice e gestione domestica, per mantenere il resto della casa sempre in ordine
