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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone a 375.000 € (cod.65cd151c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Casone, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcallo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casone) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+25,83%), come per la zona di Casone (+35,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ProfessioneCasa Magenta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
Questo appartamento di 139 mq calpestabili unisce design moderno e massima funzionalità, offrendo spazi generosi e un’eccezionale vivibilità esterna grazie al giardino di 145 mq. Ingresso che introduce armoniosamente all'abitazione. Dotato di un soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da grandi vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno. Cucina all’Americana a vista sul living, perfetto per chi ama la convivialità e il design contemporaneo. Terrazzo pavimentato, ideale per cene all'aperto, che funge da ponte tra la zona giorno e il verde. Zona Notte provvista di comfort e privacy. Un pratico disimpegno organizza l'accesso alle diverse aree della casa: 3 camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per ricavare uno studio smart working. Sono presenti 2 Bagni con finiture di pregio, progettati per offrire sia una zona relax che praticità quotidiana. Il locale lavanderia è un ambiente tecnico separato, indispensabile per mantenere l'ordine e la funzionalità della casa. Il giardino di 145 mq è un vero lusso urbano. Un'ampia area verde privata che circonda l'appartamento, ideale per il relax, il gioco dei bambini o per chi possiede animali domestici
