Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone a 375.000 € (cod.65cd151c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Casone, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.602 €/m² e
3.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcallo, mentre la zona di Casone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casone) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+20,83%), come per la zona di Casone (+16,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Casone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ProfessioneCasa Magenta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Questo appartamento di 139 mq calpestabili unisce design moderno e massima funzionalità, offrendo spazi generosi e un’eccezionale vivibilità esterna grazie al giardino di 145 mq. Ingresso che introduce armoniosamente all'abitazione. Dotato di un soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da grandi vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno. Cucina all’Americana a vista sul living, perfetto per chi ama la convivialità e il design contemporaneo. Terrazzo pavimentato, ideale per cene all'aperto, che funge da ponte tra la zona giorno e il verde. Zona Notte provvista di comfort e privacy. Un pratico disimpegno organizza l'accesso alle diverse aree della casa: 3 camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per ricavare uno studio smart working. Sono presenti 2 Bagni con finiture di pregio, progettati per offrire sia una zona relax che praticità quotidiana. Il locale lavanderia è un ambiente tecnico separato, indispensabile per mantenere l'ordine e la funzionalità della casa. Il giardino di 145 mq è un vero lusso urbano. Un'ampia area verde privata che circonda l'appartamento, ideale per il relax, il gioco dei bambini o per chi possiede animali domestici
