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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo a 115.000 € (cod.65a7a28e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Marcallo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.570 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcallo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcallo) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+25,69%), come per la zona di Marcallo (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento in corte situato in zona centrale, nelle immediate vicinanze Parco pubblico a Marcallo con Casone, posto al piano terra con comodo accesso alla casa. L'immobile è composto da due locali, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte. La soluzione è priva di amministratore, con spese condominiali contenute pari a circa € 200 annue. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppi vetri, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca semi-indipendenza e tranquillità in un contesto riservato
