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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo a 476.000 € (cod.65a49fa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Marcallo, la richiesta di 476.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
476.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcallo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcallo) è pari a
2.105 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+25,73%), come per la zona di Marcallo (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
RIF. 387096 - La scelta di Rexer. Appartamento in caseggiato d’epoca dei primi del ’900, originariamente villa poi trasformata in condominio con parco condominiale di oltre oltre 3.000 mq. L’immobile ha ingresso indipendente al piano terra, si sviluppa su due livelli per circa 260 mq calpestabili, oltre a 60 mq di cantina collegata internamente. Al piano principale troviamo ingresso, salone, due camere, tinello abitabile, cucina separata e un bagno. Al piano superiore disimpegno, tre camere da letto di cui una con ampio balcone e un bagno finestrato. Soffitti alti 3,70 m. L’immobile è stato completamente ristrutturato a fine 2024 negli impianti e negli infissi con tapparelle elettriche e zanzariere ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e impianto LAN. Completa la proprietà un garage ristrutturato di circa 25 mq e 2 posti auto scoperti. Questa proprietà si distingue per le generose metrature e la fluidità degli spazi. Posizione comoda per raggiungere i principali servizi del paese e ben collegata a Magenta da cui dista solo 800 mt
