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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo a 153.000 € (cod.655bd543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Marcallo, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marcallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.730 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in esclusiva, in piccola palazzina ordinata e ben tenuta, appartamento al secondo e ultimo piano. La palazzina è ubicata in posizione strategica, servita, e gli appartamenti sono molto vivibili e curati. L'appartamento in questione ha accesso da porta blindata, con un corridoio centrale che porta in tutte le stanze dell'appartamento, contro soffittato con struttura che funge da ricovero valige e oggettistica non pesante e altra piccola dispensa, molto utile come ripostiglio multiuso. Quindi abbiamo la cucina abitabile molto luminosa con sfogo esterno su balcone. Proseguendo troviamo la ampia sala, anch'essa finestrata con uscita su secondo e ampio balcone, il bagno con doccia/vasca da bagno, dove è già presente l'attacco per la lavatrice, e le due camere da letto, entrambe con balcone privato. L'appartamento è termoautonomo con basse spese condominiali con caldaia a condensazione collocate esternamente al coperto. La palazzina è dotata di ascensore, ma momentaneamente non è funzionante per un adeguamento normativo che dovrà essere discusso in sede di assemblea. L'immobile è già climatizzato sia nella zona giorno che nella zona notte con macchine inverter in pompa di calore, per un comfort totale tutto l'anno. Box di grandi dimensioni (circa 30mq) e cantina finestrata. Esposizione tripla. Libero da fine ottobre 2026. Possibilità acquisto con arredamento interno. Assolutamente da visionare
