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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo a 153.000 € (cod.655bd543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcallo con Casone in zona Marcallo, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marcallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in esclusiva, in piccola palazzina ordinata e ben tenuta, appartamento al secondo e ultimo piano. La palazzina è ubicata in posizione strategica, servita, e gli appartamenti sono molto vivibili e curati. L'appartamento in questione ha accesso da porta blindata, con un corridoio centrale che porta in tutte le stanze dell'appartamento, dove è stato ricavato anche una piccola dispensa, molto utile come ripostiglio multiuso. Quindi abbiamo la cucina abitabile molto luminosa con sfogo esterno su balcone. Proseguendo troviamo la ampia sala, anch'essa finestrata con uscita su secondo e ampio balcone, il bagno con doccia/vasca da bagno, dove è già presente l'attacco per la lavatrice, e le due camere da letto, entrambe con balcone privato. Libero da fine ottobre 2026. L'appartamento è termoautonomo con basse spese condominiali. La palazzina è dotata di ascensore, ma momentaneamente non è funzionante per un adeguamento normativo che dovrà essere discusso in sede di assemblea. L'immobile è già climatizzato sia nella zona giorno che nella zona notte con macchine inverter in pompa di calore, per un comfort totale tutto l'anno. Assolutamente da visionare
