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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marcallo con Casone in zona Marcallo a 397.000 € (cod.64ac1473)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcallo con Casone Marcallo, la richiesta di 397.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 397.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1890 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.833 €/m² e 1.991 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marcallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
397.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1890 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marcallo con Casone (MI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Marcallo
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppocasa - Abbiategrasso

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione

In vendita a Marcallo con Casone , proponiamo una splendida villa disposta su un unico piano fuori terra, composta da quattro spaziosi locali . E' composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita sul porticato di circa 36 mq, perfetta per accogliere amici e parenti per piacevoli pranzi e cene all'aperto, tre camere da letto, di cui una adibita a studio e doppi servizi. Al piano seminterrato troviamo l'ampia taverna di circa 70 mq , con locale lavanderia e locale caldaia. L'esposizione è ideale, permettendo una luminosità naturale in ogni ambiente. La soluzione è in buone condizioni di manutenzione gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, mentre un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa. Inoltre, è dotata di porta blindata, zanzariere e persiane. Completano la proprietà quattro box auto e il giardino privato di circa 1.200 mq per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Non perdere l'occasione di vivere in una villa spaziosa che offre un esperienza abitativa unica, perfetta per chi sogna di vivere in un abitazione ricca di carattere e prestigio

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