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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marcallo con Casone in zona Marcallo a 419.000 € (cod.6486fdf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcallo con Casone Marcallo, la richiesta di 419.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcallo con Casone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcallo con Casone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcallo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcallo) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%).
Invece i prezzi per la zona di Marcallo (+11,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcallo con Casone in zona Marcallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile edificio storico
Marcallo con Casone: centralissima, proponiamo prestigiosa VILLA D'EPOCA (1912) disposta su due livelli. La villa è composta al piano terra da un'ampia zona living, composta da soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo perfetta per piacevoli momenti di convivialità, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte, con due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e cabina armadio. Una terza camera, perfetta come cameretta o locale studio. Un ulteriore bagno che serve il piano con eleganza e funzionalità. Oltre a due terrazzi, ideali per godersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà l'ampio giardino privato che circonda la villa e rappresenta una vera oasi di tranquillità. Incluso nella proprietà, ma completamente indipendente, si trova un capannone di 260 mq con ingresso indipendente su via Battisti. Attualmente affittato per 10.000€ annui, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Per chi desidera esclusivamente la villa, il capannone può essere scorporato dalla vendita senza impattare la privacy o l'utilizzo del giardino privato. KWH 449,57. Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le altre caratteristiche che rendono questa villa un'opportunità unica
