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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magnago in zona Bienate a 240.000 € (cod.6631fa95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.670 €/m²) e per appartamenti (da 920 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
Invece i prezzi per la zona di Bienate (+9,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casexte saronno
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
CENTRO DI MAGNAGO - CASA INDIPENDENTE CON 1.000 MQ DI GIARDINO E DEPENDANCE Nel pieno centro di Magnago, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '60 di 150mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e soprattutto una proprietà con importanti possibilità di personalizzazione. L'abitazione necessita di interventi di sistemazione e ammodernamento degli interni, ma non si tratta assolutamente di un rudere: la struttura è esistente, il tetto è stato rifatto e la facciata si presenta in buone condizioni. La proprietà offre quindi una base concreta sulla quale realizzare un progetto abitativo completamente personalizzato. A rendere particolarmente interessante la soluzione è la presenza di una dependance adibita come abitazione di 75mq, ideale, ad esempio, per ospitare genitori o familiari mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza. Grazie agli ampi spazi e alla conformazione della proprietà, esiste inoltre un interessante potenziale di trasformazione, con la possibilità di valutare la realizzazione di più unità abitative, fino a un ipotetico progetto di tre appartamenti, previo studio tecnico e verifica della fattibilità urbanistica. Una soluzione quindi particolarmente interessante non solo per una famiglia che desidera creare la propria casa indipendente in pieno centro, ma anche per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà con margini di valorizzazione. Prezzo richiesto: € 240.000 Chiamaci per non perdere l'opportunità di vederla
