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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate a 110.000 € (cod.662df36b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.450 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Bienate (-6,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVO-CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cortile
Se cerchi più indipendenza senza le spese e la gestione tipiche di un condominio, questa casa a Bienate può essere una possibilità da valutare. In via D’Azeglio, a Magnago, la casa si trova al primo piano di un cortile e sviluppa circa 110 mq. All’interno ci sono cucina, tre camere, bagno, un secondo servizio e balcone. Al piano terra, nel cortile comune, c’è il box auto. Le finiture risalgono agli anni ’70, il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali né amministratore. Nelle vicinanze si trovano scuole elementari e medie e un parchetto; Busto Arsizio è raggiungibile in circa 10 minuti e Legnano in circa 15 minuti. Se cerchi una casa con più autonomia rispetto a un appartamento in condominio, chiamaci per fissare una visita
