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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magnago in zona Bienate a 409.000 € (cod.6621c4fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
Invece i prezzi per la zona di Bienate (+11,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione
Proponiamo in vendita una casa indipendente di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino privato. Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una porta-finestra che permette di accedere comodamente al giardino privato. La zona giorno è completata dalla cucina a vista, ideale per vivere e condividere gli spazi in un ambiente moderno e funzionale. Sempre al piano troviamo un disimpegno, un bagno finestrato con box doccia, un pratico ripostiglio sottoscala e ulteriori spazi di servizio. Proseguendo al piano superiore, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. Due delle camere sono dotate di porta-finestra con accesso diretto al grande balcone, dal quale si gode di un piacevole affaccio esterno. A completare il piano troviamo un secondo bagno finestrato, anch’esso completo di box doccia. La proprietà è completata da un ampio giardino privato e ben tre box auto, una caratteristica particolarmente comoda e funzionale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, di nuova costruzione, con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento
