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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magnago in zona Bienate a 370.000 € (cod.6617cd45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Bienate (+11,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVO-CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
Quando gli spazi di un appartamento iniziano a stare stretti, avere una casa tutta per sé cambia molte cose: più ambienti da vivere, un giardino intorno e totale indipendenza. A Magnago, in via Tranquillo Cremona, questa villa è libera sui quattro lati e sviluppa la parte abitativa principale interamente al piano rialzato che misura 150 mq . L'ingresso conduce ai diversi ambienti della casa: troviamo la cucina separata con sala da pranzo, il soggiorno, il bagno e altri quattro locali. Una distribuzione che permette a una famiglia di avere spazi distinti da organizzare secondo le proprie esigenze. Uno dei motivi principali per venire a vedere questa casa è all'esterno: il giardino circonda la villa sui quattro lati e aggiunge uno spazio privato da vivere ogni giorno, soprattutto nella bella stagione. Al piano interrato troviamo la cantina, grande come tutto il piano abitativo e un box. Nella parte superiore della villa è inoltre presente una porzione di mansarda non abitabile ma completamente rifinita. La casa è abitabile, la copertura del tetto è stata rifatta nel 2022 e i serramenti sono stati cambiati. Anche la posizione è pratica per la vita quotidiana vicino c’è il supermercato U2, la scuola primaria, la palestra, e la stazione ferroviaria con collegamenti tra Novara e Milano Cadorna. Se alla tua famiglia servono più spazio, un giardino e l'indipendenza di una villa libera sui quattro lati, contattaci per fissare una visita
