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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate a 110.000 € (cod.660d1471)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.025 €/m²) e per bivani (da 1.165 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
Invece i prezzi per la zona di Bienate (+12,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Busto Arsizio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in zona centrale ben servita appartamento sito al piano rialzato in palazzina signorile, di recente costruzione. L'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale completa la soluzione un box doppio in lunghezza. Molto luminoso in quanto esposto a Sud, completamente arredato, bassissime spese condominiali, caldaia nuova a condensazione. l'alloggio viene venduto occupato da inquilino con regolare contratto da ben 5 anni , scadenza GIUGNO 2029, tutte queste caratteristiche lo rendono un investimento sicuro visto la forte richiesta in zona di bilocali soprattutto ad uso abitativo
