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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate a 125.000 € (cod.6609ae00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
Invece i prezzi per la zona di Bienate (+11,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Busto Arsizio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
Rif: M454 - Rif.M454- VIA FERRARIO 3 Proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato, situato al secondo piano con ascensore all’interno di una palazzina recente e ben curata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone di proprietà di circa 10 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Proseguendo attraverso il disimpegno, si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato dotato di vasca. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di tende da sole, offrendo comfort e praticità. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina, entrambi di proprietà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, inserito in un contesto recente, tranquillo e dotato di tutti i principali comfort. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago
