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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate a 66.000 € (cod.65e3ef60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 66.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
66.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.280 €/m²) e per bivani (da 995 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
case&case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Magnago - zona Centro: proponiamo in vendita in piccolo cortiletto privo di spese condominiali, grazioso bilocale al piano primo. L'appartamento composto da ingresso indipendente al piano terreno con locale ripostiglio, tramite scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa l'appartamento: soggiorno con cucina a vista, una camera con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia. L'appartamento stato ristrutturato, impianti nuovi, serramenti nuovi in pvc con doppi vetri e tetto rifatto. Completa la propriet un posto auto interno. Libero subito. - SC9680455
