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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate a 147.000 € (cod.65cdfe46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.220 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVO-CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con angolo cottura
A breve distanza dal centro del paese, situato al piano rialzato di una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ben distribuito. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno e di un cucinotto semi abitabile separato; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto al proprio balcone privato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di vasca e attacco per la lavatrice. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, climatizzatore nella zona giorno e un pratico ripostiglio che ospita la caldaia. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, completi di tapparelle in PVC (parzialmente motorizzate) e tende da sole su entrambi i balconi. Completa la proprietà un ampio box doppio situato al piano seminterrato
