L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Magnago a 434.000 € (cod.656caa66)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magnago, la richiesta di 434.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 434.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2411 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.929 €/m² e 2.180 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.525 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bienate.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,22%).

•  Sito Istituzionale: Magnago
•  Wikipedia: Magnago
•  Mercato Immobiliare a Magnago
•  Quotazioni OMI