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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate a 310.000 € (cod.6505577a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.230 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magnago in zona Bienate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con garage con angolo cottura
Nuovo complesso dall'architettura contemporanea e raffinata, Magnago, nelle vicinanze dell'aeroporto di Malpensa e dei centri quali Busto Arsizio/Legnano, circondata dai principali servizi urbani (stazione, scuoke, supermercati, farmacia). Trilocale studiato nei minimi particolari per renderlo unico ed autentico, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort, abitabilità e design. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo due camere con balcone e doppi servizi. Piano interrato box doppio in lunghezza con portoni sezionali automatizzati. Incluso proposta di arredo realizzata dai nostri partner di fiducia. Dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata per ricircolo dell'aria, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio a basso emissivo, predisposizione allarme, climatizzatore e domotica. Fotovoltaico
