L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Magnago in zona Bienate a 700 € mese (cod.65e63d0a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Magnago in zona Bienate, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6,6 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,3 €/m² mese e 8,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 9,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnago, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bienate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bienate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.

•  Sito Istituzionale: Magnago
•  Wikipedia: Magnago
•  Mercato Immobiliare a Magnago
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bienate