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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 239.000 € (cod.6635d113)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da FUSE IMMOBILIARE srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Magenta - Eleganza e Tecnologia Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Magenta! Ti presentiamo un elegante appartamento di 84 m² situato in un prestigioso complesso condominiale di recente costruzione, perfetto per chi ricerca comfort e innovazione tecnologica. Spazi Luminosi e Funzionali L'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti: ingresso accogliente, soggiorno con cucina a vista che si apre su un meraviglioso terrazzo, due camere da letto spaziose e un bagno moderno. Il disimpegno è dotato di armadiatura su misura, ottimizzando ogni centimetro dello spazio disponibile. La circolazione interna è fluida e razionale, garantendo massima praticità nella gestione quotidiana. Terrazzi e Aree Esterne Il vero punto di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto, ideale per coltivare piante, rilassarsi all'aperto o organizzare cene conviviali. Tecnologia e Sostenibilità Avanzate Questa proprietà rappresenta il massimo della domotica moderna: tapparelle motorizzate, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e un sofisticato sistema di automazione domestica. L'impianto geotermico e il fotovoltaico garantiscono efficienza energetica eccezionale, con classe A+ e consumi di soli 12,77 kWh/m² annui. Comfort e Accessibilità Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Climatizzazione con aria condizionata, riscaldamento a gas naturale e finiture di eccellente qualità completano l'offerta. Pertinenze Incluse Nel prezzo sono compresi un box auto e una cantina, elementi fondamentali per la praticità della vita quotidiana. Orientamento Ovest garantisce luminosità naturale durante le ore pomeridiane. Costruito nel 2018, in perfetto stato di conservazione, questo appartamento rappresenta l'investimento ideale per chi non vuole compromessi tra eleganza, tecnologia e sostenibilità
