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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio a 199.000 € (cod.663031fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Vecchio, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Ser. Imm. Servizi Immobiliari - Magenta) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
2.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo, ma anche la zona di Ponte Vecchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Vecchio) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Vecchio (+1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ser. Imm. Servizi Immobiliari - Magenta
via IV Giugno, 71, Magenta (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Se cerchi una casa che unisca la tranquillità di una zona residenziale alla massima indipendenza, questa è la soluzione ideale. Situato nella rinomata e verdeggiante frazione di Ponte Vecchio a Magenta, l'appartamento di 85 mq circa,si trova all'inte […]
