Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 158.000 € (cod.662c98ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Magenta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento trilocale di 98 mq, situato al secondo piano di una palazzina in via Fratelli Rosselli, una delle zone residenziali più strategiche e ricercate nel pieno centro di Magenta. : il tetto è stato appena rifatto a nuovo con isolamento termico all'avanguardia, con lavori ultimati ad Aprile 2026. Questo intervento garantisce una drastica riduzione delle dispersioni termiche e un importante risparmio sulle spese di gestione. Composizione interna: • Ingresso funzionale che conduce ai vari ambienti • Soggiorno ampio e luminoso, ideale per momenti di relax in famiglia • Cucina abitabile, separata e spaziosa, perfetta per chi ama vivere la cucina nel quotidiano • Zona notte composta da due camere da letto di generose dimensioni • Bagno finestrato • Balcone con affaccio aperto, accessibile dalla camera matrimoniale • Cantina di pertinenza al piano interrato, ottima come spazio di deposito Posizione e Servizi: L'immobile vanta una posizione centrale invidiabile, a pochissimi passi da Piazza Kennedy e in prossimità del cimitero storico. La zona è ideale per le famiglie grazie all'immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali: scuole elementari, asilo nido, supermercati, negozi di vicinato e fermate dei mezzi pubblici e stazione Ferroviaria , sono tutti comodamente raggiungibili a piedi
