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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 355.000 € (cod.662c7a33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Venturini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Nuovo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Nuovo, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Giovanni Venturini), essa è pari a circa
1.910 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Nuovo (+10,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
VILLA SU UN UNICO PIANO IN CLASSE “A3” A PONTE NUOVO OPEN HOUSE MARTEDI 20 OTTOBRE, SCRIVICI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO. La casa è una villa di testa in con 3 camere e doppi servizi tutti su un unico livello, taverna, box e 480mq di giardino privato che circonda la proprietà su tre lati composta da: - un'area adibita attualmente ad orto, - una piattaforma sulla quale gli attuali proprietari hanno posizionato una piscina - una pergola sotto la quale è stata organizzata una zona pranzo all’aperto, completa anche di barbecue in muratura. - un grande prato erboso in cui rilassarsi. Entrando si trova il soggiorno e la cucina abitabile separata dal soggiorno. Proseguendo si raggiunge la zona notte, dove si trovano un camera matrimoniale e due camerette. A servizio del piano ci sono inoltre due bagni entrambi finestrati uno con vasca e uno con doccia di recentissima ristrutturazione. Scendendo al piano seminterrato si raggiunge - una taverna completamente rifinita - il locale caldaia/lavanderia - un box dalle dimensioni generose (ben 36 mq). In più, sulla rampa di accesso al box grazie a una struttura sulla quale cresce un glicine, è possibile parcheggiare un’altra auto al coperto. Grazie agli importanti interventi di riqualificazione effettuati tra il 2022 e il 2023, quali: - cappotto esterno - Isolamento del solaio sostituzione di tutte le finestre, persiane e zanzariere - Installazione di aria condizionata in tutta la casa ha raggiunto la Oltre a tali lavori sono stati aggiunti un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e una caldaia a condensazione; sono state sostituite entrambe le porte blindate di accesso, ed è stato rinnovato il vialetto d’ingresso. La casa si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale formato in totale da sole sei ville. L’accesso è comune ed è protetto da un cancello automatico rendendo il contesto più riservato e sicuro. Allo stesso tempo, nonostante lo spazio condiviso, le spese comuni sono davvero minime riguardando solamente la gestione del cancello e l’il[…]
