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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 189.000 € (cod.662ae654)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da F.lli Scheri Costruzioni s.n.c) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Nuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Nuovo (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente costruzione
Alle porte di Magenta, nella tranquilla e riservata frazione di Pontenuovo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottimo stato, inserito in un curato contesto residenziale. L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. Ad accoglierci c'è un ampio e accogliente soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla doppia finestratura e con affaccio diretto su un piacevole balcone. La cucina è abitabile — già inclusa nel prezzo di vendita — e dispone anch'essa di un comodo sfogo esterno. La zona notte, ben separata, si compone di due spaziose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati: uno servito da doccia e l'altro dotato di vasca, per garantire il massimo del comfort quotidiano. A completare la proprietà, al piano seminterrato (comodamente raggiungibile in ascensore), troviamo un box doppio in lunghezza. L'immobile è pronto per essere abitato ed è dotato di comfort moderni tra cui aria condizionata, serramenti con doppio vetro, zanzariere e porta blindata. Per informazioni e visite 340.78.28.023
